특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 임야의 특성상 확인되지 아니한 분묘가 소재할 수 있음
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4415012300200220001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.27
매력지수 작성중
D-DAY
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
545,634,000원
5억 4,563만
감정가 545,634,000원
다음 매각기일
10-27
D-DAY
입찰 보증금
5,456만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 공주시 월미동 산22-1
2026-01-22 10:05
- 1)소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-27
10:00
공주지원 205호 경매법정
최저매각가
5억 4,563만원
입찰 보증금
5,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-27 | D-0 진행 | 5억 4,563만원 |
토지 개요 사건 매물
9,170평
30,313㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
30,313.0㎡
≈
9,169.6평
토지
제방
충청남도 공주시 월미동 산22-1
토지 정보 VWorld
9,170평
30,313㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
30,313.0㎡
≈
9,169.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 공주시 월미동 · 22-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,279만원
6,360원/㎡ × 30,313.0㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
6,360원/㎡
▲
+14.4%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
계획관리지역
저촉
고속국도법상의접도구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
접함
보전녹지지역
접함
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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