매력지수 62
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
551,699,990원
5억 5,169만
감정가 698,838,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4,891만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 성남시 중원구 상대원동 378-27
147㎡
#2
경기도 성남시 중원구 상대원동 378-27
철근콘크리트조 스라브지붕 3층
다가구주택
1층 71.62㎡
2층 71.62㎡
3층 73.66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 상대원동 378-27
2025-06-10 13:20
경기도 성남시 중원구 상대원동 378-27
- - 현장 301호실에 임하여 소유자 정문수의 가사도우미 여성을 면담한바, 301호실에 정문수, 정지곤 가족들이 거주하고 있다고 진술하여 동인에게 소유자 정지곤에게 권리 신고 및 배당요구 신청서를 전달하도록 요청하였음
- - 주택 201호실, 101호실은 방문하였으나 폐문부재이므로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
4억 8,918만원
▼ 30% 감정가 6억 9,883만
입찰 보증금
4,891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,883만→4억 8,918만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 9,883만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 4억 8,918만원 |
토지 정보 VWorld
44평
147㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
147.0㎡
≈
44.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 성남시 중원구 상대원동 · 378-27
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,755만원
1,616,000원/㎡ × 147.0㎡
▲
감정가 294%
2026년 기준
1,616,000원/㎡
▲
+24.3%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
주거환경개선지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.