명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
4회 · 최저 73,059,000원
C
매력지수45
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경52318 · 성남지원 · 다세대
철근콘크리트구조 76.43㎡
철근콘크리트구조 76.43㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
131,770,000원
1억 3,177만
감정가 213,000,000원
감정가의 61%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 104,370,000원
최저가 대비 +26%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
성남지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
1,043만원
최저가의 10% · 10,437,000원
실거래 대비
▼ 29.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.87억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 49%이고 인수액은 0원으로 계산되지만, 말소된 과거 근저당이 배당표에 포함돼 권리원본 재검증이 필요합니다.
- 가격 감정가 213,000,000원 대비 최저가 104,370,000원(49%)이나 최근 실거래·낙찰 표본 없음
- 권리 2011년 대원신협 근저당부터 신한은행 근저당까지 후속 말소등기 확인 — 현존 선순위 후보는 2021.03.23. 축협 근저당
- 점유 등재된 임차인은 없지만 임대관계 미상 — 전입세대·현황조사·매각물건명세서 확인 필요
- 배당 시뮬레이션상 인수 0원이나 말소된 권리를 포함하고 신청채권자 배당이 0원이라 실제 순위 재산정 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 광주시 송정동 285-1 주목샤넬카운티 219동 4층401호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경52318
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
주목샤넬카운티 219동 4층401호
철근콘크리트구조 76.43㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 송정동 285-1 주목샤넬카운티 219동 4층401호
2025-06-05 11:34
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 437만원
▼ 51% 감정가 2억 1,300만
입찰 보증금
1,043만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,300만→1억 437만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,305만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 2억 1,300만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 1억 4,910만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 437만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주목샤넬카운티
주목샤넬카운티(219동)
219동 4층401호
·
철근콘크리트구조
중앙로 338-46(송정동) (송정동,주목샤넬카운티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
8세대
총 세대
1동
동수
2011
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
46%
대지 대비
용적률
139%
/ 500 한도
연식
15년차 · 준공 2011년 10월
0년15년30년+
연면적
658㎡
대지면적
474㎡
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.0km
경화여자고등학교
중
1.0km
경화여자중학교
초
583m
광주송정초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
3.1km
경강선
삼동역역
5.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
88평
291㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
291.0㎡
≈
88.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 송정동 · 285-1
특성
제1종일반주거지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,961만원
926,500원/㎡ × 291.0㎡
▼
감정가 79%
2026년 기준
926,500원/㎡
▲
+52.1%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 광주시 송정동 285-1 주목샤넬카운티 219동 4층401호
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매각결과
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현장 사진 (12장)
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