매력지수 67
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
407,900,900원
4억 790만
감정가 430,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
3,010만원
실거래 대비
▼ 41.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 감일동 2-4 아레떼하우스주건축물제1동 4층401호
2025-06-13 19:08
- - 현장에서 임차인 오가희를 면담하여 임차인의 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 위 사람을 임차인으로 기재하고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 100만원
▼ 30% 감정가 4억 3,000만
입찰 보증금
3,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 3,000만→3억 100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 4억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
아레떼하우스주건축물제1동
4층401호
감북로 54-1 (감일동,아레떼하우스주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 2건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 2건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
711m
감일고등학교
중
883m
동성고등공민학교
초
99m
서부초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 도시철도 9
중앙보훈병원역
2.0km
수도권 도시철도 9
둔촌오륜역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
233평
771㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
771.0㎡
≈
233.2평
소유
개인
소재
경기도 하남시 감일동 · 2-4
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 6,959만원
2,814,000원/㎡ × 771.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,814,000원/㎡
▲
+60.8%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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