특수권리·특수조건
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- 유치권 현황조사에 의하면 건물관리인이 삼영ITD 김준영에게 연락하여 통화한 바 '김준영'은 상가건물임대차 현황서 상의 임차인 '페트루스 주식회사'와 이건 부동산에 유치권 행사중이라고 주장하고 있으나 그 성립여부는 불분명함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
D
매력지수38
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
238,000,000원
2억 3,800만
감정가 407,000,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,994만원
실거래 대비
▼ 28.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수 0원·감정가 49%지만, 유치권 주장과 김준영 임차관계 미상 및 비교면적 불일치가 핵심입니다.
- 가격 최저가 199,430,000원은 감정가의 49%이나 거래사례 550,000,000원·598,000,000원은 84.62㎡로 대상 118.83㎡와 면적이 다름
- 권리 배당 계산상 인수 0원. 다만 2007.10.02 말소기준 산정과 2018.11.22 말소 이력은 원본 재확인 필요
- 리스크 실제 임차인 2명. 김준영은 전입일·보증금 미상이며 유치권 행사 주장과 안내문이 존재하나 성립 여부 불분명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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