명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
4회 · 최저 46,648,000원
B
매력지수61
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경52456 · 성남지원 · 다세대
철근콘크리트구조 56.36㎡
철근콘크리트구조 56.36㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
72,799,000원
7,279만
감정가 136,000,000원
감정가의 53%
2026-07-13 낙찰
최저매각가 66,640,000원
최저가 대비 +9%
낙찰일
07-13
낙찰 완료
성남지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
666만원
최저가의 10% · 6,664,000원
실거래 대비
▼ 41.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.25억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실질취득 66,640,000원은 최근 거래 130,000,000원의 51.3%입니다. 다만 말소된 우리은행 근저당이 예상배당에서는 선순위로 반영돼 원문 대조가 필수입니다.
- 가격 실질취득 66,640,000원 = 최근 12개월 거래 130,000,000원의 51.3%
- 권리 등기부상 우리은행 근저당은 2020.12.03 말소, 2020.11.13 안산농업협동조합 근저당이 유효한 선순위
- 인수 예상배당상 매수인 인수 0원·신고된 임차인 없음, 다만 임대관계는 미상
- 환금성 8세대 다세대·최근 거래 1건·2회 유찰로 가격 할인만으로 낙관하기 어려움
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 광주시 도척면 진우리 222-24 현대파크빌 8동 4층402호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경52456
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
현대파크빌 8동 4층402호
철근콘크리트구조 56.36㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 도척면 진우리 222-24 현대파크빌 8동 4층402호
2025-06-30 10:42
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
6,664만원
▼ 51% 감정가 1억 3,600만
입찰 보증금
666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,600만→6,664만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,664만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 3,600만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 9,520만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 6,664만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대파크빌
현대파크빌(8동)
8동 4층402호
·
철근콘크리트구조
다람로 182 (현대파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
100%
/ 500 한도
연식
9년차 · 준공 2017년 7월
0년15년30년+
연면적
498㎡
대지면적
500㎡
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 지하철직선거리
경강선
곤지암역역
2.8km
경강선
초월역역
6.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
500㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
500.0㎡
≈
151.2평
소유
개인
소재
경기도 광주시 도척면 진우리 · 222-24
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,410만원
368,200원/㎡ × 500.0㎡
▼
감정가 74%
2026년 기준
368,200원/㎡
▲
+47.9%
· 연평균 +4.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 광주시 도척면 진우리 222-24 현대파크빌 8동 4층402호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (14장)
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