특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사(양도전:임차인 김선규)로부터 2026.05.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
C
매력지수44
D-14
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
144,200,000원
1억 4,420만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
08-14
D-14
입찰 보증금
1,442만원
실거래 대비
▼ 18.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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대항 가능한 195,000,000원 임차권은 2026.05.29 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 실질취득 206,000,000원은 최근 거래 평균의 121.2%로 현재 가격 메리트가 없습니다.
- 권리 김선규 보증금 195,000,000원은 원칙상 미변제 잔액 인수 대상이나, HUG가 대항력 포기·임차권등기 말소를 확약해 실질 인수 0원*
- 가격 최저가·실질취득 206,000,000원 = 최근 거래 평균 170,000,000원의 121.2%로 최근 거래 수준보다 높음
- 임차 실제 임차인 1명. HUG는 보증금채권 양수인이므로 별도 임차인·별도 보증금으로 중복 합산하지 않음
- 환금성 총 8세대 다세대이고 동일 면적 거래가 2건뿐이어서 재매각과 시세 검증을 보수적으로 판단
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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