매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,880,898,000원
18억 8,089만
감정가 2,686,997,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1억
8,808만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-11
2215㎡
#2
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-11
1동
일반철골구조 지붕용판넬지붕 2층 공장,창고
1층 345㎡
2층 345㎡
2동
일반철골구조 지붕용판넬지붕 단층 공장(사무실,화장실,기숙사,샤워실)
1층 130㎡
#3
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-7
150㎡
#4
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-10
426㎡
#5
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-4
36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-7
2025-08-02 10:10
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-10
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-4
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
18억 8,089만원
▼ 30% 감정가 26억 8,699만
입찰 보증금
1억 8,808만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
26억 8,699만→18억 8,089만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 26억 8,699만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 18억 8,089만원 |
토지 개요 사건 매물
960평
3,172㎡
99
40000 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,215.0㎡
≈
670.0평
기타
99
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-11
물건 #2
345.0㎡
≈
104.4평
기타
99
일반건물
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-11
물건 #3
150.0㎡
≈
45.4평
토지
99
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-7
물건 #4
426.0㎡
≈
128.9평
토지
99
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-10
물건 #5
36.0㎡
≈
10.9평
토지
99
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 475-4
토지 정보 VWorld
670평
2,215㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,215.0㎡
≈
670.0평
소유
법인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 수양리 · 475-11
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,599만원
431,600원/㎡ × 2,215.0㎡
▲
감정가 281%
2026년 기준
431,600원/㎡
▲
+68.6%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (8)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장,창고
건축물명
- · 1동
사용승인
2010년 8월 · 허가 2004-05-25
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
690.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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