매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
331,560,000원
3억 3,156만
감정가 389,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,723만원
실거래 대비
▼ 59.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 태전동 193 3단지성원아파트 303동 13층1302호
2025-09-25 15:00
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 7,230만원
▼ 30% 감정가 3억 8,900만
입찰 보증금
2,723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,900만→2억 7,230만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 8,900만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 7,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt
3단지성원아파트
303동 13층1302호
태봉로 77 (태전동,3단지성원아파트)
전유
· 단독 소유 부분
427세대
총 세대
5동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성원산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
593대
주차
세대당 1.39
12대
승강기
동당 2.4
93대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 69건
39평형
공급 ~127㎡
전용 102㎡ · 46건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 69건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 108.9㎡ (약 32.9평)
427세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
221m
태전고등학교
고
17.6km
태성고등학교 ★ 단지 추천
중
782m
태전중학교
중
35.1km
광남중학교 ★ 단지 추천
초
236m
태성초등학교 ★ 단지 추천
초
379m
태전초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
2.4km
경강선
삼동역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광남동사무소) 병원() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,584평
21,767㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,767.0㎡
≈
6,584.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 태전동 · 193
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
459억 660만원
2,109,000원/㎡ × 21,767.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,109,000원/㎡
▲
+56.2%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
도로구역
접함
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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