매력지수 90
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
149,940,000원
1억 4,994만
감정가 306,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,499만원
실거래 대비
▼ 43.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 양벌동 940-5 대주파크빌2차 203동 5층503호
2025-09-05 09:20
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 4,994만원
▼ 51% 감정가 3억 600만
입찰 보증금
1,499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 600만→1억 4,994만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 495만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 600만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 1,420만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 4,994만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대주파크빌2차
203동 5층503호
양벌로 375 (양벌동,대주파크빌2차)
전유
· 단독 소유 부분
477세대
총 세대
8동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대주건설
단지 시설K-apt V4 detail
486대
주차
세대당 1.02
18대
승강기
동당 2.2
86대
CCTV
세대당 0.18
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
477세대 구성
인근 학교
직선거리
중
410m
매양중학교
초
774m
광주매곡초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
3.8km
경강선
초월역역
4.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,030평
16,627㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,627.0㎡
≈
5,029.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 양벌동 · 940-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
231억 9,466만원
1,395,000원/㎡ × 16,627.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,395,000원/㎡
▲
+0.6%
· 연평균 +0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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