매력지수 30
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
376,000,000원
3억 7,600만
감정가 376,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
3,760만원
실거래 대비
▲ 13.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 장지동 692-61 현대아파트 102동 14층1402호
2025-09-11 10:45
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 7,600만원
입찰 보증금
3,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 3억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
102동 14층1402호
고불로 33 (장지동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
477세대
총 세대
6동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 101건
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 60건
46평형
공급 ~152㎡
전용 117㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
813m
태전고등학교
중
1.2km
경안중학교
초
317m
광남초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
경기광주역역
1.8km
경강선
삼동역역
3.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,261평
24,003㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,003.0㎡
≈
7,260.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 장지동 · 692-61
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
500억 2,225만원
2,084,000원/㎡ × 24,003.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,084,000원/㎡
▲
+56.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
도로구역
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.