특수권리·특수조건
4
- 지분매각 일괄매각(목록6,7,12,13,14 지분매각임)
- 토지지분 일괄매각(목록6,7,12,13,14 지분매각임)
- 맹지 도로접면 맹지 (4150010800106520057, 2026년) · 도로접면 맹지 (4150010800106520058, 2026년)
- 농취증 목록10,11,12 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별첨: 2026.9.21.자 이천시 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.28
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,776,809,400원
17억 7,680만
감정가 1,776,809,400원
다음 매각기일
10-28
D-DAY
입찰 보증금
1억
7,768만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (14)
#1
경기도 이천시 갈산동 652-7
526㎡
#2
경기도 이천시 갈산동 652-47
75㎡
#3
경기도 이천시 갈산동 652-49
334㎡
#4
경기도 이천시 갈산동 652-50
345㎡
#5
경기도 이천시 갈산동 652-52
11㎡
#6
경기도 이천시 갈산동 652-53
132㎡
#7
경기도 이천시 갈산동 652-56
292㎡
#8
경기도 이천시 갈산동 652-57
13㎡
#9
경기도 이천시 갈산동 652-58
348㎡
#10
경기도 이천시 갈산동 654
466㎡
#11
경기도 이천시 갈산동 654-3
34㎡
#12
경기도 이천시 갈산동 654-4
194㎡
#13
경기도 이천시 갈산동 650-4
133㎡
#14
경기도 이천시 갈산동 654-2
257㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 갈산동 652-7
2024-09-02 08:37
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-47
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-49
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-50
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-52
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-53
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-56
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-57
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 652-58
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 654
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 654-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 654-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 650-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 갈산동 654-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-28
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
17억 7,680만원
입찰 보증금
1억 7,768만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-28 | D-0 진행 | 17억 7,680만원 |
토지 개요 사건 매물
956평
3,160㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
526.0㎡
≈
159.1평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-7
물건 #2
75.0㎡
≈
22.7평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-47
물건 #3
334.0㎡
≈
101.0평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-49
물건 #4
345.0㎡
≈
104.4평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-50
물건 #5
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-52
물건 #6
132.0㎡
≈
39.9평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-53
물건 #7
292.0㎡
≈
88.3평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-56
물건 #8
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-57
물건 #9
348.0㎡
≈
105.3평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 652-58
물건 #10
466.0㎡
≈
141.0평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 654
물건 #11
34.0㎡
≈
10.3평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 654-3
물건 #12
194.0㎡
≈
58.7평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 654-4
물건 #13
133.0㎡
≈
40.2평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 650-4
물건 #14
257.0㎡
≈
77.7평
토지
99
경기도 이천시 갈산동 654-2
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
법인
소재
경기도 이천시 갈산동 · 652-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,489만원
161,400원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 2093%
2026년 기준
161,400원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +4.8%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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