특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 소재 제시외 건물(목조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택)을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별첨 2025.9.5.자 가남읍 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.28
매력지수 작성중
D-1
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
67,267,200원
6,726만
감정가 96,096,000원
다음 매각기일
10-28
D-1
입찰 보증금
672만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-10-28
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6,726만원
▼ 30% 감정가 9,609만
입찰 보증금
672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-28 | D-1 진행 | 6,726만원 |
토지 개요 사건 매물
70평
231㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
231.0㎡
≈
69.9평
토지
임야
경기도 여주시 가남읍 신해리 332-5
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
231.0㎡
≈
69.9평
소유
개인
소재
경기도 여주시 가남읍 신해리 · 332-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,324만원
143,900원/㎡ × 231.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
143,900원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
기타용지
저촉
완충녹지
저촉
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
산업ㆍ유통개발진흥지구
성장관리계획구역
일반산업단지
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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