특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김연심(전입 2021-11-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 1,716,000원
D
매력지수24
D-13
유찰 12회
부동산강제경매
2022타경2716 · 부천지원 · 다세대
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
1,716,000원
171만
감정가 124,000,000원
감정가의 2%
▼ 98% 할인
다음 매각기일
08-13
D-13
부천지원
10:00
입찰 보증금
17만원
최저가의 10% · 171,600원
감정가 대비
▼ 98.6%
싸게 매수
감정가
1.24억원
최근 결과
12
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 98% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 2,452,000원보다 김연심의 미상 보증금이 핵심입니다. 인수액과 실질취득액을 확인하기 전에는 입찰가를 계산할 수 없습니다.
- 가격 감정가 124,000,000원에서 11회 유찰됐지만 최근 거래가와 실질취득액을 확인하지 못해 가격 메리트 판단 불가
- 권리 김연심 전입일 2021.11.24가 말소기준 2022.06.30보다 빠르며 보증금·확정일자는 미상
- 리스크 최저가 2,452,000원 외에 미배당 임차보증금이 인수될 수 있고 11회 유찰로 환금성도 보수적으로 판단
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
소재지
경기도 부천시 고리울로28번길 27-14, 5동 4층402호 (고강동,대하그랜드빌라)
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2022타경2716
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-08-13 10:00
·별관122호 법정
물건
대하그랜드빌라 5동 4층402호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 고리울로28번길 27-14, 5동 4층402호 (고강동,대하그랜드빌라)
2022-07-12 10:18
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김연심 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
13차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
171만원
▼ 99% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
17만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 99%
1억 2,400만→171만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 120만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 8,680만원 |
| 3 | 2025-08-05 | 유찰 | 6,076만원 |
| 4 | 2025-09-09 | 유찰 | 4,253만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 2,977만원 |
| 6 | 2025-11-18 | 유찰 | 2,084만원 |
| 7 | 2025-12-30 | 유찰 | 1,458만원 |
| 8 | 2026-02-05 | 유찰 | 1,021만원 |
| 9 | 2026-03-24 | 유찰 | 714만원 |
| 10 | 2026-04-30 | 유찰 | 500만원 |
| 11 | 2026-06-09 | 유찰 | 350만원 |
| 12 | 2026-07-14 | 유찰 | 245만원 |
| 13 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 171만원 |
건물·단지 정보
대하그랜드빌라
5동 4층402호
고리울로28번길 27-14 (고강동,대하그랜드빌라)
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
809m
수주고등학교
중
641m
수주중학교
초
154m
고강초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.3km
도시철도 7
까치울역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 고리울로28번길 27-14, 5동 4층402호 (고강동,대하그랜드빌라)
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