매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,088,800,000원
10억 8,880만
감정가 1,863,696,900원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
9,132만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 마산동 659-6
302㎡
#2
· 1동
경기도 김포시 김포한강8로148번길 78 (마산동,1동)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 142.43㎡
2층 132.75㎡
3층 133.12㎡
4층 133.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 659-6
2023-12-14 14:30
- 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 일응 임차인의 점유로 보고함
경기도 김포시 김포한강8로148번길 78 (마산동,1동)
2023-12-18 15:17
- 현장에서 임차인 양옥진을 만나 면담한 바, 각 호실에 임차인들이 거주하고 있고, 1층 상가에도 임차인이 있다고 함. 면담후 권리신고 관련 안내문 교부하였고, 다른 임차인들은 만나지 못해 각 호실출입문에 꽂아두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9억 1,321만원
▼ 51% 감정가 18억 6,369만
입찰 보증금
9,132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 6,369만→9억 1,321만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,924만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 18억 6,369만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 13억 458만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 9억 1,321만원 |
건물·단지 정보
-
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
솔터고등학교
중
729m
은여울중학교
초
636m
은여울초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
마산역역
676m
김포도시철도
구래역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
91평
302㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
302.0㎡
≈
91.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 659-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,394만원
1,470,000원/㎡ × 302.0㎡
▲
감정가 420%
2026년 기준
1,470,000원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +3.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
성장관리권역
절대보호구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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