매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
38,073,000원
3,807만
감정가 111,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
380만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5332호 (상동,소풍)
2024-02-28 14:58
- 현장에 임하여 지하1층에 있는 소풍지원센터에서 목록부동산의 위치를 대략 확인한 후 임차인 회사인 (주)이랜드리테일 경영지원실장 이훈주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인회사에서 여러사람들로부터 수많은 호실을 임차하여 뉴코아매장을 운영하며 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않으나 수많은 호실을 통합하여 운영하는 관계로 등재되지 않은 듯함. 일응 (주)이랜드리테일을 임차인으로 보고함.
경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5376호 (상동,소풍)
2024-03-04 13:30
- 현장에 임하여 지하1층에 있는 소풍지원센터에서 목록부동산의 위치를 대략 확인한 후 임차인 회사인 (주)이랜드리테일 경영지원실장 이훈주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인회사에서 여러사람들로부터 수많은 호실을 임차하여 뉴코아매장을 운영하며 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않으나 수많은 호실을 통합하여 운영하는 관계로 등재되지 않은 듯함. 일응 (주)이랜드리테일을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3,807만원
▼ 66% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,100만→3,807만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,665만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 7,770만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 5,439만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 3,807만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운수시설
· 여객자동차터미널, 문화 및 집회시설, 운동시설, 판매시설,근린생활시설
건축물명
소풍 · 소풍
사용승인
2007년 8월 · 허가 2004-12-04
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 3층)
연면적
198,697.0㎡ · 대지 34,555.6㎡
세대·호
2559호
건폐·용적
건폐율 61%
· 용적률 321%
주차
1591대
· 실내 1591 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
10,453평
34,556㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,555.6㎡
≈
10,453.0평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 상동 · 539-1
특성
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2014억 2,459만원
5,829,000원/㎡ × 34,555.6㎡
2026년 기준
5,829,000원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +3.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
여객자동차터미널
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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