명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
2회 · 최저 18,656,000원
D
매력지수36
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경1014 · 부천지원 · 건물
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
26,803,000원
2,680만
감정가 111,000,000원
감정가의 24%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 26,651,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
부천지원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
266만원
최저가의 10% · 2,665,100원
감정가 대비
▼ 75.9%
싸게 매수
감정가
1.11억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 24.01%까지 유찰됐지만 시세자료가 없어 저가 판단은 불가합니다. 명시 인수는 0원이나 점유관계와 5332호의 정확한 경계를 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 26,651,000원 = 감정가 111,000,000원의 24.01% · 최근 실거래 자료 없어 시세 비교 불가
- 권리 말소기준은 2007.10.31. 국민은행 근저당 100,100,000원 · 명시 매수인 인수 0원
- 리스크 실제 임차인 1명의 전입·보증금 미상 · 구분건물 경계·바닥·건물번호 표시 미설치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
같은 단지 7건 동시 경매
소재지
경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5332호 (상동,소풍)
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2024타경1014
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·별관 제122호 법정
물건
소풍 5층5332호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5332호 (상동,소풍)
2024-02-28 14:58
- 현장에 임하여 지하1층에 있는 소풍지원센터에서 목록부동산의 위치를 대략 확인한 후 임차인 회사인 (주)이랜드리테일 경영지원실장 이훈주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인회사에서 여러사람들로부터 수많은 호실을 임차하여 뉴코아매장을 운영하며 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않으나 수많은 호실을 통합하여 운영하는 관계로 등재되지 않은 듯함. 일응 (주)이랜드리테일을 임차인으로 보고함.
경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5376호 (상동,소풍)
2024-03-04 13:30
- 현장에 임하여 지하1층에 있는 소풍지원센터에서 목록부동산의 위치를 대략 확인한 후 임차인 회사인 (주)이랜드리테일 경영지원실장 이훈주를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인회사에서 여러사람들로부터 수많은 호실을 임차하여 뉴코아매장을 운영하며 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 등재되어 있지 않으나 수많은 호실을 통합하여 운영하는 관계로 등재되지 않은 듯함. 일응 (주)이랜드리테일을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-09
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2,665만원
▼ 76% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 1,100만→2,665만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,865만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 2 | 2026-03-19 | 유찰 | 7,770만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 유찰 | 5,439만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 유찰 | 3,807만원 |
| 5 | 2026-07-09 | 대기 | 2,665만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
운수시설
· 여객자동차터미널, 문화 및 집회시설, 운동시설, 판매시설,근린생활시설
건축물명
소풍 · 소풍
사용승인
2007년 8월 · 허가 2004-12-04
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 3층)
연면적
198,697.0㎡ · 대지 34,555.6㎡
세대·호
2559호
건폐·용적
건폐율 61%
· 용적률 321%
주차
1591대
· 실내 1591 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
10,453평
34,556㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,555.6㎡
≈
10,453.0평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 상동 · 539-1
특성
일반상업지역
이용상황
여객자동차터미널
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2014억 2,459만원
5,829,000원/㎡ × 34,555.6㎡
2026년 기준
5,829,000원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +3.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
여객자동차터미널
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 원미구 송내대로 239 (상동), 5층5332호 (상동,소풍)
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