매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
91,530,000원
9,153만
감정가 127,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
889만원
실거래 대비
▼ 21.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 부광로35번길 44, 102호 (괴안동,동부빌라)
2024-03-08 13:07
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 조옥순 세대가 등재되어 있고, 동거인으로 김지은이 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 PIAO SHENGHAO가 등재되어 있으므로 일응 이들을 임차인으로 보고함. 안내문을 세대 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8,890만원
▼ 30% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,700만→8,890만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-02 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2024-08-13 | 매각 | 8,890만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 8,890만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동부빌라
102호
·
철근콘크리트구조
부광로35번길 44 (괴안동,동부빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
232%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
인근 학교
직선거리
고
847m
유한공업고등학교
중
345m
항동중학교
초
243m
부천양지초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
493m
7
온수(성공회대입구)역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
171.6㎡
≈
51.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 158-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,979만원
2,155,000원/㎡ × 171.6㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,155,000원/㎡
▲
+5.4%
· 연평균 +2.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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