매력지수 83
유찰 10회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 10회 후 낙찰
6,210,000원
621만
감정가 165,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
46만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 지봉로 19, 2층203호 (역곡동,뉴효성하이츠)
2024-05-02 15:44
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서에는 등재된 자가 없으나 외국인체류확인서에는 3명의 외국인이 등재되어 있으므로 위 사람들을 덧붙인 확인서에 의해 일응 임차인으로 보고함. 외국인체류확인서 연번 2번 외국인과 본건 신청인은 동명임. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
466만원
▼ 97% 감정가 1억 6,500만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
1억 6,500만→466만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 326만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-17 | 유찰 | 1억 6,500만원 |
| 2 | 2025-02-04 | 유찰 | 1억 1,550만원 |
| 3 | 2025-03-11 | 유찰 | 8,085만원 |
| 4 | 2025-04-15 | 유찰 | 5,659만원 |
| 5 | 2025-09-09 | 유찰 | 3,961만원 |
| 6 | 2025-10-14 | 유찰 | 2,773만원 |
| 7 | 2025-11-18 | 유찰 | 1,941만원 |
| 8 | 2025-12-30 | 유찰 | 1,358만원 |
| 9 | 2026-02-05 | 유찰 | 951만원 |
| 10 | 2026-03-24 | 유찰 | 665만원 |
| 11 | 2026-04-30 | 대기 | 466만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택 및 근린생활시설
건축물명
뉴효성하이츠
사용승인
2014년 1월 · 허가 2013-07-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
966.2㎡ · 대지 491.9㎡
세대·호
16세대
· 6호
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 196%
주차
12대
· 실내 4 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
149평
492㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
491.9㎡
≈
148.8평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 26-3
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 3,796만원
2,720,000원/㎡ × 491.9㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,720,000원/㎡
▲
+4.6%
· 연평균 +2.3%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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