매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
252,100,000원
2억 5,210만
감정가 515,029,770원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,766만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-11
727㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 월곶면 월하로 149-2 (가동)
#3
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-9
90㎡
#4
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-10
190㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-11
2024-11-04 09:55
경기도 김포시 월곶면 월하로 149-2 (가동)
2024-11-05 09:18
- 현장에서 만난 소유자 윤완희를 면담 후 안내문 교부함. 다른 임차인은 없고 본인이 건물 및 대지 전부를 재활용품처리장으로 사용한다고 함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-9
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 7,665만원
▼ 66% 감정가 5억 1,502만
입찰 보증금
1,766만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 1,502만→1억 7,665만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,365만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 5억 1,502만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 3억 6,052만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 5,236만원 |
| 4 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 7,665만원 |
토지 개요 사건 매물
305평
1,007㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
727.0㎡
≈
219.9평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-11
물건 #2
가동
건물
99
일반건물
경기도 김포시 월곶면 월하로 149-2 (가동)
물건 #3
90.0㎡
≈
27.2평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-9
물건 #4
190.0㎡
≈
57.5평
토지
99
경기도 김포시 월곶면 갈산리 116-10
토지 정보 VWorld
220평
727㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
727.0㎡
≈
219.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 월곶면 갈산리 · 116-11
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,932만원
329,200원/㎡ × 727.0㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
329,200원/㎡
▲
+354.7%
· 연평균 +59.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
농업보호구역
비행안전제2구역(헬기)
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
제한보호구역(지원/헬기:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2021년 10월 · 허가 2021-07-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
132.0㎡ · 대지 727.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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