매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
442,000,000원
4억 4,200만
감정가 775,967,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
2,661만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 통진읍 고정리 524
700㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-11
56㎡
#3
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-15
610㎡
#4
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-16
170㎡
#5
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-17
358㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 고정리 524
2024-09-03 10:52
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-11
2024-09-06 10:52
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-15
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-16
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-17
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 6,615만원
▼ 66% 감정가 7억 7,596만
입찰 보증금
2,661만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
7억 7,596만→2억 6,615만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,630만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 7억 7,596만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 5억 4,317만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 매각 | 3억 8,022만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 3억 8,022만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 6,615만원 |
토지 개요 사건 매물
573평
1,894㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
700.0㎡
≈
211.7평
토지
대지
경기도 김포시 통진읍 고정리 524
물건 #2
56.0㎡
≈
16.9평
토지
대지
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-11
물건 #3
610.0㎡
≈
184.5평
토지
대지
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-15
물건 #4
170.0㎡
≈
51.4평
토지
대지
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-16
물건 #5
358.0㎡
≈
108.3평
토지
대지
경기도 김포시 통진읍 고정리 524-17
토지 정보 VWorld
212평
700㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
700.0㎡
≈
211.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 통진읍 고정리 · 524
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,190만원
117,000원/㎡ × 700.0㎡
▲
감정가 947%
2026년 기준
117,000원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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