특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 목록5.토지(일부)상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 파악되나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치는 측량을 요함, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 지적도상 맹지이며 인근 토지를 통하여 출입 가능함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
151,066,000원
1억 5,106만
감정가 440,426,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,510만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6
582㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-7
1547㎡
#3
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-8
1488㎡
#4
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-9
1166㎡
#5
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-14
410㎡
#6
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-15
661㎡
#7
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-16
661㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6
2024-09-12 15:02
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-7
2024-09-21 16:08
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-8
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-9
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-14
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-15
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-16
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 별도의 확이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 5,106만원
▼ 66% 감정가 4억 4,042만
입찰 보증금
1,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,042만→1억 5,106만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 574만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 4,042만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 3억 829만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 유찰 | 2억 1,580만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 1억 5,106만원 |
토지 개요 사건 매물
1,971평
6,515㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
582.0㎡
≈
176.1평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6
물건 #2
1,547.0㎡
≈
468.0평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-7
물건 #3
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-8
물건 #4
1,166.0㎡
≈
352.7평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-9
물건 #5
410.0㎡
≈
124.0평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-14
물건 #6
661.0㎡
≈
200.0평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-15
물건 #7
661.0㎡
≈
200.0평
토지
대지
경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-16
토지 정보 VWorld
176평
582㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
582.0㎡
≈
176.1평
소유
개인
· 공유 24인
소재
경기도 김포시 월곶면 갈산리 · 88-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,222만원
21,000원/㎡ × 582.0㎡
▲
감정가 3604%
2026년 기준
21,000원/㎡
▲
+39.1%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
보전산지
성장관리권역
임업용산지
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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