매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
4,000,000,000원
40억
감정가 5,903,363,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
8,926만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (6)
#2
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24
2975㎡
#3
경기도 김포시 하성면 하성로570번길 215-41
#4
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-25
2182㎡
#5
경기도 김포시 하성면 하성로570번길 215-41
#6
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-28
1148㎡
#7
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-49
3799㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강2로 69, 604동 2층201호 (장기동,초당마을래미안한강)
2025-01-03 12:05
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24
2025-01-07 12:05
- 목록 3. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 하성면 하성로570번길 215-41
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
- 안내문을 2층 사무실 출입문에 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-25
- 목록 5. 부동산과 내용 동일함.
경기도 김포시 하성면 하성로570번길 215-41
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 2층 사무실 출입문에 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-49
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
28억 9,264만원
▼ 51% 감정가 59억 336만
입찰 보증금
2억 8,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
59억 336만→28억 9,264만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 20억 2,485만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-11 | 유찰 | 59억 336만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 41억 3,235만원 |
| 3 | 2026-04-23 | 대기 | 28억 9,264만원 |
토지 개요 사건 매물
3,056평
10,104㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #2
2,975.0㎡
≈
899.9평
토지
99
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-24
물건 #3
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 하성로570번길 215-41
물건 #4
2,182.0㎡
≈
660.1평
토지
99
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-25
물건 #5
건물
99
일반건물
경기도 김포시 하성면 하성로570번길 215-41
물건 #6
1,148.0㎡
≈
347.3평
토지
99
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-28
물건 #7
3,799.0㎡
≈
1,149.2평
토지
99
경기도 김포시 하성면 석탄리 443-49
토지 정보 VWorld
900평
2,975㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,975.0㎡
≈
899.9평
소유
법인
소재
경기도 김포시 하성면 석탄리 · 443-24
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,666만원
301,400원/㎡ × 2,975.0㎡
▲
감정가 658%
2026년 기준
301,400원/㎡
▲
+23.0%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
가동
사용승인
1991년 5월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,080.0㎡ · 대지 2,182.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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