특수권리·특수조건
2
- 지분매각 토지는 지분매각임
- 재매각 매각(20260609) 후 재기일(20260813)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
149,450,000원
1억 4,945만
감정가 305,000,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
1,494만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 삼신아파트
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트)
#2
경기도 부천시 소사본동 55-8
1705.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 경인옛로95번길 24, 2동 1층103호 (소사본동,삼신아파트)
2024-01-25 16:23
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 세대 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 소사본동 55-8
2024-01-30 12:40
- 아파트단지 부지 및 주차장임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-13
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 4,945만원
▼ 51% 감정가 3억 500만
입찰 보증금
1,494만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 500만→1억 4,945만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 461만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 3억 500만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 1,350만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 매각 | 1억 4,945만원 |
| 4 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 1억 4,945만원 |
토지 정보 VWorld
516평
1,706㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,705.8㎡
≈
516.0평
소유
개인
· 공유 18인
소재
경기도 부천시 소사구 소사본동 · 55-8
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 991만원
2,468,000원/㎡ × 1,705.8㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,468,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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