매력지수 90
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
171,500,000원
1억 7,150만
감정가 350,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,715만원
실거래 대비
▼ 48.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 장말로 263, 6층 602호 (심곡동,더파크힐)
2024-07-12 08:30
- 현장에 임하여 임차인 정한나의 배우자 노도균(010-3842-6887)을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 가족이 점유·사용하고 있으며 임시거주라서 계약금 약간에 월세로 거주하고 있으므로 문제가 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,150만원
▼ 51% 감정가 3억 5,000만
입찰 보증금
1,715만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,000만→1억 7,150만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,005만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 7,150만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더파크힐
6층 602호
·
철근콘크리트구조
장말로 263 (심곡동,더파크힐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
26세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
230%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
27대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 13건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
480m
계남고등학교
중
276m
부천중학교
초
277m
중동초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
중동역역
845m
도시철도 7
신중동역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
246평
814㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
813.9㎡
≈
246.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 314-23
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 9,471만원
3,188,000원/㎡ × 813.9㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,188,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +3.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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