매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
2,407,000,000원
24억 700만
감정가 3,009,378,700원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
1,065만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23
2805㎡
#2
경기도 김포시 통진읍 가현로4번길 29-17
가동
철골조 판넬지붕 단층 공장
1층 600㎡ (공장)
270㎡ (공장)
83.50㎡ (창고)
나동
철골조 판넬지붕 2층 사무소 및 기숙사
1층 65.80㎡ (사무소)
2층 56.40㎡ (기숙사)
#3
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-37
711㎡
#4
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-50
111㎡
#5
경기도 김포시 통진읍 가현리 산143-8
1340㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-23
2026-02-05 10:50
- 목록2.기재와 같음
경기도 김포시 통진읍 가현로4번길 29-17
2026-02-12 11:10
- 현장에 임하여 임차인 주식회사 서은건축자재의 직원을 만나 점유관계를 확인한바, 주식회사 서은건축자재가 본건 부동산을 점유, 사용하고 있다고함.
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-37
경기도 김포시 통진읍 가현리 810-50
경기도 김포시 통진읍 가현리 산143-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
21억 656만원
▼ 30% 감정가 30억 937만
입찰 보증금
2억 1,065만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
30억 937만→21억 656만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 30억 937만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 21억 656만원 |
토지 정보 VWorld
848평
2,805㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,805.0㎡
≈
848.5평
소유
법인
· 공유 2인
소재
경기도 김포시 통진읍 가현리 · 810-23
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 5,874만원
413,100원/㎡ × 2,805.0㎡
▲
감정가 260%
2026년 기준
413,100원/㎡
▲
+28.3%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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