매력지수 88
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
62,426,000원
6,242만
감정가 182,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
624만원
실거래 대비
▼ 75.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 신흥로22번길 15, 7층 705호 (심곡동, 그라하씨티)
2024-08-23 17:07
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김병욱 세대와 세대주 전희찬 세대가 각 등재되어 있음. 위 사람들 및 전희찬 세대에 동거인으로 등재된 김민선을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,242만원
▼ 66% 감정가 1억 8,200만
입찰 보증금
624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 66%
1억 8,200만→6,242만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,369만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 유찰 | 1억 2,740만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 8,918만원 |
| 4 | 2025-11-11 | 유찰 | 6,242만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 4,369만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 8,200만원 |
| 7 | 2026-03-19 | 유찰 | 1억 2,740만원 |
| 8 | 2026-04-23 | 유찰 | 8,918만원 |
| 9 | 2026-06-04 | 대기 | 6,242만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
그라하씨티
7층 705호
·
철근콘크리트구조
신흥로22번길 15 (심곡동, 그라하씨티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,제1.2종근린생활시설
29세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
66%
대지 대비
용적률
412%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부천공업고등학교
중
872m
부천남중학교
초
685m
심곡초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
498m
경인선
중동역역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
109평
360㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
359.7㎡
≈
108.8평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 464-23
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 968만원
2,529,000원/㎡ × 359.7㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
2,529,000원/㎡
▲
+8.3%
· 연평균 +4.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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