매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
700,000,000원
7억
감정가 1,163,461,500원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
5,700만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23
887㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 양촌읍 유현삭시로137번길 44 (가동)
#3
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-24
151㎡
#4
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-25
310㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23
2024-09-13 09:55
- 목록 2. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 유현삭시로137번길 44 (가동)
2024-09-20 16:30
- 현장에서 만난 임차인 임혜숙의 직원 외국인 호황반빈(3~40대, 남) 면담후 안내문 교부함. 자기는 임대차관계에 대해서는 모른다고 함. 상거건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-24
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도 확인 필요.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-25
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도 확인 필요.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
5억 7,009만원
▼ 51% 감정가 11억 6,346만
입찰 보증금
5,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 6,346만→5억 7,009만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,906만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 11억 6,346만원 |
| 2 | 2026-04-30 | 유찰 | 8억 1,442만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 5억 7,009만원 |
토지 개요 사건 매물
408평
1,348㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
887.0㎡
≈
268.3평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-23
물건 #2
가동
건물
99
일반건물
경기도 김포시 양촌읍 유현삭시로137번길 44 (가동)
물건 #3
151.0㎡
≈
45.7평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-24
물건 #4
310.0㎡
≈
93.8평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 학운리 422-25
토지 정보 VWorld
268평
887㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
887.0㎡
≈
268.3평
소유
법인
소재
경기도 김포시 양촌읍 학운리 · 422-23
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,734만원
560,700원/㎡ × 887.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
560,700원/㎡
▲
+11.5%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2012년 11월 · 허가 2010-07-21
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
174.0㎡ · 대지 887.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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