매력지수 71
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
138,180,000원
1억 3,818만
감정가 282,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,381만원
실거래 대비
▲ 30.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 약대로 40, 3층 303호 (약대동, 늘푸른빌)
2024-09-19 10:57
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자가 세대주 문선길의 모친으로 등재되어 있으므로 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 3,818만원
▼ 51% 감정가 2억 8,200만
입찰 보증금
1,381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,200만→1억 3,818만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,672만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 2억 8,200만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 유찰 | 1억 9,740만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 3,818만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
늘푸른빌
3층 303호
·
철근콘크리트구조
약대로 40 (약대동, 늘푸른빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
10세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
152%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 6건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
544m
중흥고등학교
중
545m
중원중학교
초
347m
부천초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
부천시청역
1.1km
도시철도 7
신중동역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15평
49㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49.0㎡
≈
14.8평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 약대동 · 71-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 113만원
2,064,000원/㎡ × 49.0㎡
▲
감정가 279%
2026년 기준
2,064,000원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +2.9%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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