매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
21,165,000원
2,116만
감정가 257,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
211만원
실거래 대비
▼ 89.1%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 수도로 196, 나동 4층 402호 (도당동, 해솔채)
2024-09-25 13:43
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강다영 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 박강욱이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
- 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-04
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2,116만원
▼ 92% 감정가 2억 5,700만
입찰 보증금
211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 5,700만→2,116만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,481만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 2억 5,700만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 7,990만원 |
| 3 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 2,593만원 |
| 4 | 2025-12-23 | 유찰 | 8,815만원 |
| 5 | 2026-02-03 | 유찰 | 6,170만원 |
| 6 | 2026-03-19 | 유찰 | 4,319만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 유찰 | 3,023만원 |
| 8 | 2026-06-04 | 대기 | 2,116만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해솔채
나동 4층 402호
수도로 196 (도당동, 해솔채)
전유
· 단독 소유 부분
24세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 8건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 2건
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
236평
780㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
780.1㎡
≈
236.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 도당동 · 43-10
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 6,599만원
2,392,000원/㎡ × 780.1㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,392,000원/㎡
▲
+6.1%
· 연평균 +3.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.