매력지수 100
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
33,329,000원
3,332만
감정가 68,019,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
333만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 김포시 대곶면 상마리 293-7
75㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 상마리 293-8
30㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 상마리 296-11
27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 상마리 293-7
2024-10-21 11:18
- 현장에서 만난 상마리 293번지 소재 세재 회사 직원 50대 남성에 의하면, 목록 1,2,3.토지는 293번과 293-2번지 경계에 있는 토지로 담장등으로 사용되는 것으로 알고 있고 소유관계에 대해서는 모른다고 하였음. 공장저당법 제7조 목록에 기재된 기계기구 존재에 대해서는 모른다고 함.
경기도 김포시 대곶면 상마리 293-8
2024-10-22 09:34
- 목록 1. 부동산과 내용 동일함.
경기도 김포시 대곶면 상마리 296-11
- 목록 1. 부동산과 내용 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3,332만원
▼ 51% 감정가 6,801만
입찰 보증금
333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,801만→3,332만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,333만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 6,801만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 4,761만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3,332만원 |
토지 개요 사건 매물
40평
132㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
75.0㎡
≈
22.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 상마리 293-7
물건 #2
30.0㎡
≈
9.1평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 상마리 293-8
물건 #3
27.0㎡
≈
8.2평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 상마리 296-11
토지 정보 VWorld
23평
75㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
75.0㎡
≈
22.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 상마리 · 293-7
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,533만원
204,400원/㎡ × 75.0㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
204,400원/㎡
▲
+33.6%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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