매력지수 65
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
87,100,000원
8,710만
감정가 124,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
607만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 지봉로 42, 2층에이203호 (역곡동,삼오연립)
2024-06-12 11:40
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관출입문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 지봉로 42, 2층에이202호 (역곡동,삼오연립)
2024-06-12 15:21
- 현장에 임하여 임차인의 배우자 조은영을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인부부가 점유.사용하고 있다고 진술함.
경기도 부천시 원미구 지봉로 42, 2층에이201호 (역곡동,삼오연립)
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관출입문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 지봉로 42, 3층비302호 (역곡동,삼오연립)
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 정영만 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관출입문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
6,076만원
▼ 51% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 대기 | 6,076만원 |
토지 개요 사건 매물
11평
35㎡
03
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
삼오연립
35.3㎡
≈
10.7평
토지
03
전유
경기도 부천시 원미구 지봉로 42, 2층에이201호 (역곡동,삼오연립)
토지 정보 VWorld
80평
266㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
265.6㎡
≈
80.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 역곡동 · 35-8
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,083만원
2,714,000원/㎡ × 265.6㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,714,000원/㎡
▲
+7.4%
· 연평균 +3.7%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 연립주택
건축물명
삼오연립
사용승인
1982년 12월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
977.5㎡
세대·호
18세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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