매력지수 80
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
67,000,000원
6,700만
감정가 134,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
656만원
실거래 대비
▼ 40.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 상오정로108번길 25, 비동 1층 1호 (오정동, 세진빌라)
2024-11-04 15:56
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김진수 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
6,566만원
▼ 51% 감정가 1억 3,400만
입찰 보증금
656만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,400만→6,566만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,596만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 1억 3,400만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 9,380만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 6,566만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세진빌라
세진빌라B동
비동 1층 1호
상오정로108번길 25 (오정동, 세진빌라)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
643m
도당고등학교
중
596m
부천여월중학교
초
494m
부천여월초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
771m
서해선
부천종합운동장역역
환승
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
122평
402㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
402.0㎡
≈
121.6평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 오정동 · 140-76
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 4,128만원
1,844,000원/㎡ × 402.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
1,844,000원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +3.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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