매력지수 91
D-DAY
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
8,785,000원
878만
감정가 311,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
87만원
실거래 대비
▼ 96.5%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용 · VII -0.204g
감정가 대비 97% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 성지로 107, 3층 301호 (원종동, 리치하임2)
2024-11-04 16:42
- 현장에 임하여 임차인 한수연을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있으며, 동거인으로 등재된 최승락은 임대차관계가 없는 단순동거인이라고 하나 주민등록표등본에 의하여 일응 임차인으로 보고함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
11차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
878만원
▼ 97% 감정가 3억 1,100만
입찰 보증금
87만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
3억 1,100만→878만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 614만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 3억 1,100만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 2억 1,770만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 5,239만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 667만원 |
| 5 | 2025-10-28 | 유찰 | 7,467만원 |
| 6 | 2025-12-02 | 유찰 | 5,227만원 |
| 7 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,658만원 |
| 8 | 2026-02-12 | 유찰 | 2,561만원 |
| 9 | 2026-04-02 | 유찰 | 1,792만원 |
| 10 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,255만원 |
| 11 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 878만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
리치하임2
3층 301호
·
철근콘크리트구조
성지로 107 (원종동, 리치하임2)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,근린생활시설
12세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
53%
대지 대비
용적률
155%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
12대
주차
인근 학교
직선거리
고
559m
수주고등학교
중
609m
수주중학교
초
345m
오정초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
744m
도시철도 7
까치울역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
137평
452㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
452.2㎡
≈
136.8평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 원종동 · 338-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,774만원
2,317,000원/㎡ × 452.2㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
2,317,000원/㎡
▲
+8.5%
· 연평균 +4.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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