특수권리·특수조건
3
- 유치권 현황조사 당시 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치하여 경비를 두고 있는 것으로 조사됨
- 맹지 도로접면 맹지 (4873025025106280000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025025106290000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025025106290001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025025106310000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025025106310001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025025112370001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025025112370004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025025112370005, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.29
매력지수 작성중
D-2
유찰 4회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 4회 유찰)
1,556,325,000원
15억 5,632만
감정가 1,556,325,000원
다음 매각기일
10-29
D-2
입찰 보증금
1억
5,563만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 함안군 가야읍 신음리 626
2347㎡
#2
경상남도 함안군 가야읍 신음리 627
1448㎡
#3
경상남도 함안군 가야읍 신음리 628
1567㎡
#4
경상남도 함안군 가야읍 신음리 629
1483㎡
#5
경상남도 함안군 가야읍 신음리 629-1
834㎡
#6
경상남도 함안군 가야읍 신음리 631
847㎡
#7
경상남도 함안군 가야읍 신음리 631-1
350㎡
#8
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-1
62㎡
#9
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-4
654㎡
#10
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-5
186㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 가야읍 신음리 626
2023-05-12 11:09
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
- 2.본건1 토지상에 유치권자[씨지종합건설(주) 대표지 이둘임]의 건축자재등이 소재하고 있음[별첨사진5 참조].
- 3.본건1 토지상 제시외 컨테이너 3동이 소재하고 있으나 소유 및 점유관계는 확인할수가 없었음[별첨사진6,7 사진참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 627
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 628
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 629
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 629-1
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 631
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 631-1
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-1
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-4
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-5
- 1.현황조사 당시 본건1~10 토지를 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치 및 경비를 두고 있음[별첨사진1~4 참조].
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
5차 매각기일
2026-10-29
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
15억 5,632만원
입찰 보증금
1억 5,563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
15억 5,632만→15억 5,632만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 12억 4,506만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-21 | 유찰 | 15억 5,632만원 |
| 2 | 2024-04-25 | 유찰 | 12억 4,506만원 |
| 3 | 2024-05-30 | 유찰 | 9억 9,604만원 |
| 4 | 2024-07-11 | 유찰 | 7억 9,683만원 |
| 5 | 2026-10-29 | D-2 진행 | 15억 5,632만원 |
토지 개요 사건 매물
2,958평
9,778㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
2,347.0㎡
≈
710.0평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 626
물건 #2
1,448.0㎡
≈
438.0평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 627
물건 #3
1,567.0㎡
≈
474.0평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 628
물건 #4
1,483.0㎡
≈
448.6평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 629
물건 #5
834.0㎡
≈
252.3평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 629-1
물건 #6
847.0㎡
≈
256.2평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 631
물건 #7
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 631-1
물건 #8
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-1
물건 #9
654.0㎡
≈
197.8평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-4
물건 #10
186.0㎡
≈
56.3평
토지
99
경상남도 함안군 가야읍 신음리 1237-5
토지 정보 VWorld
710평
2,347㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
2,347.0㎡
≈
710.0평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 가야읍 신음리 · 626
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,148만원
47,500원/㎡ × 2,347.0㎡
▲
감정가 1396%
2026년 기준
47,500원/㎡
▲
+66.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.