특수권리·특수조건
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- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4827035032122760000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
155,000원
15만
감정가 3,738,000원
낙찰일
09-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2272
2024-11-20 09:20
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2274
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2276
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-09-07
10:00
108호 민사법정
최저매각가
15만원
▼ 96% 감정가 373만
입찰 보증금
1만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
373만→15만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 373만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 261만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 183만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 128만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 89만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 62만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 유찰 | 44만원 |
| 8 | 2026-06-29 | 유찰 | 30만원 |
| 9 | 2026-08-03 | 유찰 | 21만원 |
| 10 | 2026-09-07 | 대기 | 15만원 |
토지 개요 사건 매물
27평
89㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
89.0㎡
≈
26.9평
토지
99
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2276
토지 정보 VWorld
27평
89㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
하천
· 토지대장
면적
89.0㎡
≈
26.9평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 구천리 · 2276
특성
이용상황
하천등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20만원
2,270원/㎡ × 89.0㎡
▲
감정가 1850%
2026년 기준
2,270원/㎡
▲
+282.2%
· 연평균 +21.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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