특수권리·특수조건
3
- 유치권 유치권자 주식회사 신성산업개발로부터 공사대금 31,240,000원에 대한 권리신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함
- 맹지 목록 1,3은 지적도상 맹지이나, 목록 2.를 경유하여 접근 가능하며, 목록 3.은 잡초가 무성한 상태로 확인되지 않는 불법 형질변경이 있을 경우 향후 원상회복명령대상이 될 수 있다는 함안군 칠서면장의 사실조회 회신서가 제출되었음 · 도로접면 맹지 (4873035030107520000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873035030107440000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.29
매력지수 작성중
D-2
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,123,688,000원
11억 2,368만
감정가 1,123,688,000원
다음 매각기일
10-29
D-2
입찰 보증금
1억
1,236만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함안군 칠서면 청계리 752
1934㎡
#2
경상남도 함안군 칠서면 청계리 753-1
1894㎡
#3
경상남도 함안군 칠서면 청계리 744
1200㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠서면 청계리 752
2026-05-06 16:55
- 1.본건1~3 토지의 공사대금(성토작업비용) 3,000만원을 받지 못하여 (주)신성산업개발이 현수막을 설치하고 유치권을 주장한다고 함((주)신성산업개발 대표자 전화구술-별첨 사진참조).
경상남도 함안군 칠서면 청계리 753-1
2026-05-22 11:01
- 1.기타란1 참조.
경상남도 함안군 칠서면 청계리 744
- 1.기타란1 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
1차 매각기일
2026-10-29
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
11억 2,368만원
입찰 보증금
1억 1,236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-29 | D-2 진행 | 11억 2,368만원 |
토지 개요 사건 매물
1,521평
5,028㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,934.0㎡
≈
585.0평
토지
대지
경상남도 함안군 칠서면 청계리 752
물건 #2
1,894.0㎡
≈
572.9평
토지
대지
경상남도 함안군 칠서면 청계리 753-1
물건 #3
1,200.0㎡
≈
363.0평
토지
대지
경상남도 함안군 칠서면 청계리 744
토지 정보 VWorld
585평
1,934㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,934.0㎡
≈
585.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 함안군 칠서면 청계리 · 752
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,027만원
77,700원/㎡ × 1,934.0㎡
▲
감정가 748%
2026년 기준
77,700원/㎡
▲
+60.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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