매력지수 44
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
270,000,000원
2억 7,000만
감정가 270,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
2,700만원
실거래 대비
▲ 6.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 부일로 515, 6층 에이601호 (심곡동, 트윈캐슬)
2024-11-22 16:34
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 7,000만원
입찰 보증금
2,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
2억 7,000만→2억 7,000만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,900만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 유찰 | 2억 7,000만원 |
| 2 | 2025-08-27 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 3 | 2025-09-24 | 유찰 | 1억 3,230만원 |
| 4 | 2025-10-29 | 유찰 | 9,261만원 |
| 5 | 2025-12-24 | 유찰 | 6,482만원 |
| 6 | 2026-02-04 | 유찰 | 4,537만원 |
| 7 | 2026-03-18 | 유찰 | 3,176만원 |
| 8 | 2026-04-29 | 유찰 | 2,223만원 |
| 9 | 2026-06-10 | 대기 | 2억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
트윈캐슬
6층 에이601호
·
철근콘크리트구조
부일로 515 (심곡동, 트윈캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 제1,2종근린생활시설,오피스텔,공동주택
48세대
총 세대
2동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 3층)
현 매물 6층
(지하 3층)
현 매물 6층
건폐율
79%
대지 대비
용적률
798%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
147대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 7건
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 6건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 3건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 28건
인근 학교
직선거리
고
425m
소명여자고등학교
중
425m
소명여자중학교
초
459m
원미초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
444m
서해선
경인선
소사역역
환승
737m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
443평
1,464㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,464.5㎡
≈
443.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 심곡동 · 138-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 2,084만원
5,272,000원/㎡ × 1,464.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
5,272,000원/㎡
▲
+10.3%
· 연평균 +5.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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