매력지수 100
D-1
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
5,819,000원
581만
감정가 206,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
58만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 97% 할인
매각 임박
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 신흥로401번길 32, 6층 601호 (내동, 삼성하이츠빌)
2024-12-02 14:30
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 신현우가 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
11차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
581만원
▼ 97% 감정가 2억 600만
입찰 보증금
58만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 97%
2억 600만→581만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 407만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 2억 600만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 1억 4,420만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 94만원 |
| 4 | 2025-09-16 | 유찰 | 7,065만원 |
| 5 | 2025-10-28 | 유찰 | 4,946만원 |
| 6 | 2025-12-02 | 유찰 | 3,462만원 |
| 7 | 2026-01-06 | 유찰 | 2,423만원 |
| 8 | 2026-02-12 | 유찰 | 1,696만원 |
| 9 | 2026-04-02 | 유찰 | 1,187만원 |
| 10 | 2026-05-07 | 유찰 | 831만원 |
| 11 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 581만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 다세대주택,2종근린생활시설
건축물명
삼성하이츠빌 · 삼성하이츠빌
사용승인
2015년 11월 · 허가 2015-03-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
870.0㎡ · 대지 489.8㎡
세대·호
16세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 178%
주차
18대
· 실내 11 · 실외 7
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
50평
164㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
163.5㎡
≈
49.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 내동 · 11-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,689만원
2,244,000원/㎡ × 163.5㎡
▼
감정가 56%
2026년 기준
2,244,000원/㎡
▲
+7.1%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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