매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
973,333,000원
9억 7,333만
감정가 1,805,199,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
8,845만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-2
522㎡
#2
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-10
73㎡
#3
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-1
403㎡
#4
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-7
1204㎡
#5
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4
250㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-2
2025-03-04 11:53
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-10
2025-03-08 17:18
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-7
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4
- 현장에서 만난 임차인 이경호를 면담 후 안내문 교부함. 소유자 방영규는 아들이고 자기는 이곳 비닐하우스 시설물에서 임대차관계 없이 거주하고 있다고 함.
- 이경호를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
8억 8,454만원
▼ 51% 감정가 18억 519만
입찰 보증금
8,845만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 519만→8억 8,454만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 1,918만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 18억 519만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 12억 6,363만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 8억 8,454만원 |
토지 개요 사건 매물
742평
2,452㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
522.0㎡
≈
157.9평
토지
임야
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-2
물건 #2
73.0㎡
≈
22.1평
토지
임야
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 342-10
물건 #3
403.0㎡
≈
121.9평
토지
임야
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-1
물건 #4
1,204.0㎡
≈
364.2평
토지
임야
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 343-7
물건 #5
250.0㎡
≈
75.6평
토지
임야
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 344-4
토지 정보 VWorld
158평
522㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
522.0㎡
≈
157.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 342-2
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,909만원
343,100원/㎡ × 522.0㎡
▲
감정가 1008%
2026년 기준
343,100원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
도시계획시설의 부지 · 개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
도시계획시설의 부지
접함
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
수평표면구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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