매력지수 100 D-DAY 유찰 3회

부동산강제경매

2025타경810 · 인천지방법원 · 건물
260.9㎡

최저매각가 4차 · 유찰 3회 가격 메리트

658,422,000원 6억 5,842만 감정가 1,919,597,320원

감정가의 35% ▼ 65% 할인

다음 매각기일

06-11 D-DAY

인천지방법원 10:00

입찰 보증금

6,584만원

최저가의 10% · 65,842,200원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

3 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 65% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 경기도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 20장 전체 보기 →

+16

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (20)

사건 개요

소재지

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15

법원·사건

인천지방법원 부천지원 ·2025타경810 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-06-11 10:00 ·별관 제122호 법정

물건

10000 260.9㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15

260.9㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15

벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 75.70㎡ 2층 54.18㎡

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15

1호 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설 1층 45.51㎡ 2층 45.51㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 2025-03-20 14:54

경기도 부천시 소사구 소사본동 215-15 2025-03-28 11:58

현장에 임하여 소유자와 상가임차인 이복금(114 공인중개사)을 만나서 안내문을 교부하고 점유관계를 확인함. 덧붙임 상가건물임대차 현황서에는 이복금이, 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자와 소유자 아닌 세대주 김일환, 이현서가 각 등재되어 있음.
소유자에 따르면 자신은 주택 1층에 거주하면서 삼양슈퍼를 운영하고 있으며, 전입세대주 강웅구는 2층 교회 부분 임차인이고 전입세대주 이현서는 2층 교회 자리의 직전 거주자라고 함.
주택 2층은 임차인 이경아가 거주했는데 임차권등기를 해놓고 나가서 지금은 비어 있다고 함.
만나지 못한 세대는 안내문을 각 출입문에 끼워 두었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.