특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전정임(전입 2009-10-23)
- 선순위가처분 가처분 2002-09-09 황길연
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
C
매력지수46
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,138,612,000원
11억 3,861만
감정가 2,323,699,230원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
1억
1,386만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 49%지만 전정임 보증금 15,000,000원을 더한 실질취득은 1,153,612,000원입니다. 권수상 임대차와 다수 점유 확인 전에는 낮은 최저가만으로 판단하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 1,138,612,000원 + 인수 가정 15,000,000원 = 실질취득 1,153,612,000원, 감정가의 49.6%
- 권리 말소기준은 2021.06.30. 밀양농업협동조합 근저당권 1,872,000,000원이며 이후 가압류·경매개시는 소멸
- 임차 전정임 보증금 15,000,000원 인수 가능성. 권수상은 임차권등기 말소 후에도 말소기준 전 점유·사업자등록 이력 확인 필요
- 리스크 점유·임차 관계인 8명, 근린생활시설·단독주택·토지 일괄매각, 예상배당표와 등기 말소 이력 불일치
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.