매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
358,000,100원
3억 5,800만
감정가 910,172,800원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
3,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 김포시 사우동 1261
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 16.8㎡
2층 148.72㎡
3층 98.24㎡
#2
경기도 김포시 사우동 1261
256㎡
#3
경기도 김포시 사우동 1261-1
17㎡
#4
경기도 김포시 사우동 1261-2
15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 1261
2025-03-31 10:01
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 사우동 1261
2025-04-02 09:20
- 목록 1. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 사우동 1261-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 사우동 1261-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 1,219만원
▼ 66% 감정가 9억 1,017만
입찰 보증금
3,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 1,017만→3억 1,219만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,853만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 9억 1,017만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 6억 3,712만원 |
| 3 | 2026-03-19 | 유찰 | 4억 4,598만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 대기 | 3억 1,219만원 |
토지 개요 사건 매물
92평
305㎡
잡종지
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
16.8㎡
≈
5.1평
건물
잡종지
일반건물
경기도 김포시 사우동 1261
물건 #2
256.0㎡
≈
77.4평
토지
잡종지
경기도 김포시 사우동 1261
물건 #3
17.0㎡
≈
5.1평
토지
잡종지
경기도 김포시 사우동 1261-1
물건 #4
15.0㎡
≈
4.5평
토지
잡종지
경기도 김포시 사우동 1261-2
토지 정보 VWorld
77평
256㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
256.0㎡
≈
77.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 1261
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,547만원
1,662,000원/㎡ × 256.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
1,662,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
제한보호구역(전방지역:25km)
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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