NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
331,338,000원
3억 3,133만
감정가 1,380,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
3,313만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 더웰팰리스1동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층107호
철근콘크리트구조 68.73㎡
#2
· 더웰팰리스1동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층108호
철근콘크리트구조 55.30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층107호
2025-04-08 10:36
- 현장에서 만난 임차인 김선하의 배우자 김진광을 면담 후 안내문 교부함. 이곳에서 보증금 없이 식당업을 하다 잠시 쉬었고, 2025. 4. 6.경에 107호, 108호를 보증금 3,000만 원, 차임 600만 원에 재계약을 하여 영업 준비중이라고 함.
- 김선하를 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2982 더웰팰리스1동 1층108호
2024-04-09 13:50
- 목록 1. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 3,133만원
▼ 76% 감정가 13억 8,000만
입찰 보증금
3,313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 8,000만→3억 3,133만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,193만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-12 | 유찰 | 13억 8,000만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 9억 6,600만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 6억 7,620만원 |
| 4 | 2026-06-11 | 유찰 | 4억 7,334만원 |
| 5 | 2026-07-16 | 대기 | 3억 3,133만원 |
토지 정보 VWorld
572평
1,890㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,889.5㎡
≈
571.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 학운리 · 2982
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 6,505만원
1,728,000원/㎡ × 1,889.5㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
1,728,000원/㎡
▲
+32.9%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
일반산업단지
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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