매력지수 70
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,327,900,000원
23억 2,790만
감정가 3,029,526,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
1,206만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1
1588㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2
1583㎡
#3
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-3
179㎡
#4
· 1동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 1동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
480㎡
#5
· 1동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 1동
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
480㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1
2025-04-17 11:29
- 목록 4. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2
2025-04-18 12:08
- 목록 5. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-3
- 목록 5. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-1 1동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 754-2 1동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
21억 2,066만원
▼ 30% 감정가 30억 2,952만
입찰 보증금
2억 1,206만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
30억 2,652만→21억 2,066만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 30억 2,652만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 30억 2,952만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 21억 2,066만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2016년 7월 · 허가 2016-01-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
480.0㎡ · 대지 1,588.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
480평
1,588㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,588.0㎡
≈
480.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 학운리 · 754-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,854만원
421,000원/㎡ × 1,588.0㎡
▲
감정가 453%
2026년 기준
421,000원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +4.4%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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