명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
4회 · 최저 171,500,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경1660 · 부천지원 · 아파트
철근콘크리트구조 73.53㎡
철근콘크리트구조 73.53㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
304,000,000원
3억 400만
감정가 500,000,000원
감정가의 60%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 245,000,000원
최저가 대비 +24%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
부천지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10% · 24,500,000원
실거래 대비
▼ 3.5%
시세 이하
같은 평형 직전 3건 평균
3.15억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 근저당권 이후 권리는 소멸하고 인수액은 0원입니다. 다만 감정가의 49%라는 할인율만으로는 시세 메리트를 확인할 수 없습니다.
- 권리 2024.03.06 농협은행 근저당권이 말소기준이며 경매개시결정까지 매각으로 소멸
- 가격 최저가 245,000,000원·감정가의 49%지만 동일 단지 실거래와 최근 낙찰가격 확인 필요
- 점유 임차인 신고 내역은 없으나 폐문부재로 내부 미확인·임대관계 미상
- 배당 근저당권 미배당 199,230,000원은 채권자 부족액이며 매수인 인수액은 0원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
단지 평균
1.2회 유찰
소재지
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호
법원·사건
인천지방법원
부천지원
·2025타경1660
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·별관122호 법정
물건
괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호
철근콘크리트구조 73.53㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호
2025-05-16 16:29
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
별관122호 법정
최저매각가
2억 4,500만원
▼ 51% 감정가 5억
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억→2억 4,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,150만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 5억원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 3억 5,000만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
괴안동 91-10 공동주택 프리메로
8층803호
범안로21번길 66 (괴안동,괴안동 91-10 공동주택 프리메로)
전유
· 단독 소유 부분
29세대
총 세대
1동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
연식
4년차 · 준공 2022년 11월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 2건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
911m
시온고등학교
중
216m
부천동여자중학교
초
263m
부천부안초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
716m
경인선
서해선
소사역역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
337평
1,114㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,113.6㎡
≈
336.9평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 91-10
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 9,312만원
2,149,000원/㎡ × 1,113.6㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
2,149,000원/㎡
▲
+5.1%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 부천시 소사구 괴안동 91-10 괴안동 91-10 공동주택 프리메로 8층803호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (8장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.