매력지수 90
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
189,200,900원
1억 8,920만
감정가 276,000,000원
낙찰일
04-30
낙찰 완료
입찰 보증금
1,352만원
실거래 대비
▼ 37.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 송내동 580 삼익아파트 1동 4층412호
2025-05-27 13:29
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-30
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 3,524만원
▼ 51% 감정가 2억 7,600만
입찰 보증금
1,352만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-07
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 7,600만→1억 3,524만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,466만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 2억 7,600만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 9,320만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 대기 | 1억 3,524만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼익아파트
1동 4층412호
·
철근콘크리트구조
경인로134번길 27 (송내동,삼익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 집단주택(아파트)
550세대
총 세대
3동
동수
1979
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
242%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 삼익상선
단지 시설K-apt V4 detail
187대
주차
세대당 0.34
6대
승강기
동당 2.0
48대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
15평형
공급 ~51㎡
전용 40㎡ · 161건
20평형
공급 ~66㎡
전용 52㎡ · 66건
24평형
공급 ~80㎡
전용 63㎡ · 120건
31평형
공급 ~103㎡
전용 81㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.9㎡ (약 16.6평)
550세대 구성
인근 학교
직선거리
고
361m
부천공업고등학교
중
443m
부천남중학교
초
494m
성주초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
중동역역
677m
경인선
부천역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(부천 남부 경찰서) 병원(기독 제일 병원) 대형상가(LG하이프라자) 기타(송내 사회 체육관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,607평
5,312㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,312.5㎡
≈
1,607.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 송내동 · 580
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
154억 6,468만원
2,911,000원/㎡ × 5,312.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,911,000원/㎡
▲
+9.6%
· 연평균 +4.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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