매력지수 82
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
183,700,000원
1억 8,370만
감정가 203,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,421만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 괴안동 25-3 2층 207호
2025-08-18 15:11
- 현장에서 만난 임차인 신은경의 자녀 이상희를 면담 후 안내문 교부함. 본인은 임대차 관계에 대해서 모른다고 함. 망 신희영이 외할머니라고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
별관122호 법정
최저매각가
1억 4,210만원
▼ 30% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
1,421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 300만→1억 4,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청운
2층 207호
안곡로 148-8
전유
· 단독 소유 부분
32세대
총 세대
1동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
901m
유한공업고등학교
중
309m
항동중학교
초
173m
부천양지초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
역곡역역
642m
7
온수(성공회대입구)역
환승
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
240평
795㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
795.0㎡
≈
240.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 괴안동 · 25-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,134만원
2,052,000원/㎡ × 795.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,052,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +3.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
공공공지
접함
공공주택지구
접함
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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