매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
436,112,900원
4억 3,611만
감정가 526,000,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
3,682만원
실거래 대비
▼ 25.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 2187 한강센트럴자이2단지 207동 3층 302호
2025-08-18 11:58
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 6,820만원
▼ 30% 감정가 5억 2,600만
입찰 보증금
3,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 2,600만→3억 6,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 5억 2,600만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 3억 6,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한강센트럴자이2단지
207동 3층 302호
태장로 846 (장기동,한강센트럴자이2단지)
전유
· 단독 소유 부분
598세대
총 세대
8동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 GS건설
시행 (주)생보 부동산 신탁
단지 시설K-apt V4 detail
763대
주차
세대당 1.28
36대
승강기
동당 4.5
186대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 323건
40평형
공급 ~132㎡
전용 100㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.5㎡ (약 26.5평)
598세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
642m
장기고등학교 ★ 단지 추천
중
726m
고창중학교 ★ 단지 추천
초
303m
가현초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
995m
김포도시철도
운양역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(김포시청) 병원(뉴고려병원) 대형상가(구래동 이마트) 공원(감정 제3공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,496평
38,004㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,004.0㎡
≈
11,496.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2187
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
666억 2,101만원
1,753,000원/㎡ × 38,004.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,753,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +1.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
군사기지 및 군사시설 보호구역
저촉
도시지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
제한보호구역
저촉
제한보호구역(전방지역:25km)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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