매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,610,000,000원
16억 1,000만
감정가 2,256,918,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
5,798만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13
가동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
198.00㎡
부속건물
라동
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실
5.10㎡
나동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
198.00㎡
다동
철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장
198.00㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13
1923㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13
2025-09-04 16:50
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 가동 건물 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 양촌읍 학운리 290-13
2025-09-10 13:52
- 목록1. 부동산 내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
15억 7,984만원
▼ 30% 감정가 22억 5,691만
입찰 보증금
1억 5,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 5,691만→15억 7,984만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 22억 5,691만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 대기 | 15억 7,984만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 나동
사용승인
2002년 10월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
582평
1,923㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,923.0㎡
≈
581.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 학운리 · 290-13
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 9,207만원
515,900원/㎡ × 1,923.0㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
515,900원/㎡
▲
+63.8%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
도시지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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