명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
287,091,000원
2억 8,709만
감정가 837,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
2,870만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 라비드퐁네프
경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층115호
철근콘크리트구조 29.00㎡
#2
· 라비드퐁네프
경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층116호
철근콘크리트구조 28.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층115호
2025-09-22 17:16
- 현장에서 만난 임차인 임석환을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 보증금 4,000만원, 차임 180만원에 임차하여 식당으로 사용하고 있다고 하였음.
경기도 김포시 운양동 1340-4 라비드퐁네프 블루동 1층116호
2025-09-26 14:45
- 현장에서 만난 임차인 임석환을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 보증금 4,000만원, 차임 180만원에 임차하여 식당으로 사용하고 있다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 8,709만원
▼ 66% 감정가 8억 3,700만
입찰 보증금
2,870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 3,700만→2억 8,709만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 96만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 8억 3,700만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 5억 8,590만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 4억 1,013만원 |
| 4 | 2026-07-16 | 대기 | 2억 8,709만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
라비드퐁네프 · 블루동
사용승인
2018년 10월 · 허가 2016-07-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 5층)
연면적
26,975.6㎡ · 대지 2,986.2㎡
세대·호
393호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
279대
· 실내 279 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
507평
1,677㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,677.1㎡
≈
507.3평
소유
개인
소재
경기도 김포시 운양동 · 1340-4
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 6,039만원
4,031,000원/㎡ × 1,677.1㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
4,031,000원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +3.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (9)
공공공지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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